Nous avons appris cette semaine que SMPG n'a pas fournit les éléments administratifs et techniques indispensables au bon fonctionnement de la police dommages-ouvrage. Le
C.S. a donc missionné Fontenoy Immobilier pour régler ce gros soucis au plus vite.
Nous suivons l'affaire de près et nous vous tiendrons informé.
Arnaud
Suite au cafouillage du dernier appel de charges, le conseil syndical par la voix de Luc, va envoyer cette semaine une lettre à la direction comptable de
Fontenoy immobilier afin de manifester notre mécontentement et de leur demander de nous envoyer un nouveau décompte propriétaire mis à jour.
L'incontournable site du traffic en Ile de France se modernise et passe en version 2 (beta).
Outre des fonctions pratiques comme "partir au meilleur moment", "le calendrier des travaux", ou bien "calculer son temps de parcours" ce site propose de télécharger des vidéos qui récapitulent la
circulation du jour. Un moyen de regarder ses galères du jour avec enchantement...
voici donc la circulation en Ile de France ce lundi 29 octobre. Les embouteillages commencent à 06h00 jusqu'a 20h00...impressionnant
les capacités de ramassage du verre sont plutôt « Eco-négligées». (Photo prise le 28/10/2007)
Le meilleur moyen d'encourager les habitants de Châtillon à trier leurs déchets et plus particulièrement leurs verres est, il me semble, de leur mettre à disposition assez de containers vides
pour leur éviter le jeu de piste "recherche de containers disponibles dans les rues de la ville"
Autre question: pourquoi les pavillons de Châtillon ont des poubelles à verre alors que les immeubles regroupant beaucoup plus d'habitants au m2 n'en n'ont pas?
Les moins concernés d'entre nous par le tri sélectif y verront sans aucun doute une incitation à balancer leur verre dans les poubelles
à papier....
Les éléctions municipales approchanton peut peut être espérer quelques promesses d'amélioration du ramassage du verre pour
2008?
Comme vous l'avez remarqué, nous avons changé d'entreprise de ménage et cela se voit:
les parties communes sont mieux nettoyées, les feuilles dans la rampe de parking sont balayées régulièrement, le local vide ordures est propre , il y a des sacs poubelles dans les poubelles, le
sous-sol en sortie d'ascenseur et au niveau des caves est propre...
Je vous engage à désormais mieux respecter notre immeuble de manière à rendre la vie de tous plus agréable.
Bien sur certains n'ont aucune idée de ce que veut dire la vie en communauté tant au niveau propreté (laisser pisser le chien dans l'ascenseur) qu'au niveau du rangement (voir photos ci dessous
prise ce dimanche) et cela c'est bien dommage pour tout le monde.
OK pas simple de s'y retrouver dans les appels de charges successifs du 4ième trimestre 2007.
Voici les explications que Fontenoy Immobilier auraient dû nous fournir:
- Le montant à payer pour le 4ième trimestre 2007 est celui fourni dans le dernier appel de charge, celui joint à la répartition de charges 2006.
- Si vous avez déjà payé votre appel de charges avant de recevoir le bon (le 3ième!), la régul apparaitra dans votre compte propriétaire lors du prochains appel début 2008
Lu dans le Figaro Immoblilier: comment faire baisser les charges de copro?
extrait de l'article:
"APRÈS la hausse de 4,8 % enregistrée en 2005, quel sera le rythme de progression pour 2006 des charges de copropriété ? Réponse le 22 novembre à l'occasion
de la publication de l'étude annuelle de l'Observatoire de la Confédération nationale des administrateurs de biens (Cnab). Le cap des 20 euros par mètre carré sera à coup sûr franchi à
l'échelle nationale, sachant qu'en 2005 la moyenne se situait déjà à 19,60 euros le mètre carré. Trois postes représentent à eux seuls plus de 50 % des charges d'un immeuble : le
chauffage collectif (21 %), les frais de gardiennage (17 %) et l'eau froide (11 %).
Le dernier ouvrage publié par l'Association des responsables de copropriétés (ARC) promet pourtant de faire baisser les charges de copropriété de« 20 % et même plus... en dix leçons ». Info ou intox ? Le premier commandement paraît évident, mais il est trop oublié par les copropriétaires et leur
conseil syndical :« Élaborer un budget prévisionnel serré oblige le syndic à être prudent. » N'acceptez donc pas de voter des budgets« surdimensionnés » (mieux vaut des régularisations de charges en fin d'exercice), refusez également les postes baptisés« petits travaux
divers ou imprévus », conseille notamment l'ARC."
Un rapide calculs effectué sur la base de la dernière répartition des charges par Fontenoy Immobilier montre que nous sommes à 22.50€/m2 soit largement au dessus de la moyenne nationale. Ceci dit
l'article ne parle pas de la moyenne en Ile de France qui doit être plus élevée. Si l'un d'entre vous a l'information, cela serait intéressant de faire la comparaison.
Ce qui est inquétant est que notre immeuble est neuf et qu'il n'y a pas de chauffage collectif (21% du budget d'un immeuble ) et que le gardiennage (17% du budget d'un immeuble) est assuré
bénévolement...
ALBANO SOARES
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